El costo de construir una casa en San Juan: Un sueño cada vez más costoso

La construcción de una casa propia en San Juan se ha convertido en un desafío económico cada vez mayor, según los datos proporcionados por el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT) de la Universidad Nacional de San Juan (UNSJ). El informe revela que los costos de construcción en la provincia han experimentado un aumento significativo en los últimos meses, lo que dificulta el acceso a la vivienda propia.

Según el índice CIRCOT, que realiza un seguimiento mensual de los costos de construcción en San Juan, el valor del metro cuadrado en septiembre de 2023 alcanzó los $388,265.38, en comparación con los $328,575.68 registrados en agosto del mismo año. Esto representa un aumento del 18.17% en tan solo un mes y un aumento del 91.54% en lo que va del año. Si se compara con el mismo período del año anterior, la variación es del 139.11%.

Para tener una idea más concreta, construir una vivienda de planta baja con tres dormitorios y una superficie de 77.10 metros cuadrados costaría alrededor de $29,936,567.67 en septiembre de 2023. Este incremento en los costos se debe principalmente al aumento en los precios de los materiales de construcción, que experimentaron un aumento promedio del 26.30% en agosto, y a la actualización de los salarios de la mano de obra, que tuvo un aumento mensual del 9%.

El índice CIRCOT se obtiene mediante la aplicación de un modelo matemático a una vivienda de 77.10 m2, teniendo en cuenta tanto los costos directos (materiales y mano de obra) como los costos indirectos, que incluyen mantenimiento de equipos, servicios, impuestos y otros gastos relacionados con la construcción. Es importante destacar que estos valores son referenciales y pueden variar según las características específicas de cada obra.

En resumen, construir una casa en San Juan se ha convertido en una inversión considerable, con un valor aproximado de 30 millones de pesos. Los desafíos económicos actuales hacen que el sueño de la casa propia sea cada vez más inalcanzable para muchas personas en la provincia.