Estafas en la Venta de Terrenos: San Juan Enfrenta un Aumento de Irregularidades

Recientes informes del área de Planeamiento y Desarrollo Urbano han puesto de manifiesto un preocupante aumento en los casos de estafas relacionadas con la venta de terrenos en San Juan. Aunque inicialmente se identificaron denuncias en distritos como Médano de Oro y Santa Lucía, se ha confirmado que todos los departamentos de la provincia presentan damnificados por irregularidades en los loteos.

Irregularidades en la Venta de Terrenos

Federico Manini, director de Planeamiento y Desarrollo Urbano, advirtió que muchos loteos comercializados se encuentran en situaciones irregulares y no cumplen con las normativas legales. «Hemos detectado que hay terrenos que no han sido aprobados, otros en proceso de regularización, y muchos presentan deficiencias en su documentación», señaló Manini. La falta de información adecuada ha llevado a que sanjuaninos compren terrenos en condiciones que pueden resultar en problemas serios, especialmente cuando intentan solicitar servicios como agua o electricidad.

El Proceso de Verificación

Manini hizo un llamado a los ciudadanos para que verifiquen el estado legal de los terrenos antes de realizar una compra. La municipalidad se ha convertido en el primer punto de alerta, donde los propietarios suelen descubrir que los terrenos que compraron no están aprobados. “Si un terreno no ha sido presentado o está mal subdividido, los problemas surgirán en el momento de escriturar”, explicó.

Uno de los problemas más comunes ocurre cuando un terreno que debería ser completamente individual se vende como parte de un condominio, lo que imposibilita su escrituración a nombre del comprador. “Los loteos aprobados de 600 m² se fraccionan y se venden en partes más pequeñas, lo que puede llevar a malentendidos sobre la propiedad”, advirtió Manini.

Campaña de Concientización y Asesoramiento Gratuito

Conscientes de la problemática, Planeamiento y Desarrollo Urbano ha intensificado su campaña de información, trabajando junto a municipios y colegios profesionales para educar a los sanjuaninos sobre la importancia de verificar la situación legal de los terrenos antes de realizar una inversión. Manini enfatizó que «la información es totalmente gratuita y es vital para hacer una inversión segura. No queremos que el sueño de tener una casa propia se convierta en una pesadilla”.

Recomendaciones para los Compradores

Los interesados en comprar un terreno deben presentar información básica para verificar su situación, que incluye:

• Una foto del cartel de venta con detalles de la oferta.
• La nomenclatura catastral del lote.
• Nombre y ubicación del terreno.

Con esta información, el equipo de Planeamiento podrá investigar y proporcionar un informe sobre el estado legal del lote.

Conclusión

La advertencia de las autoridades es clara: la falta de información y la confianza excesiva en los vendedores pueden llevar a fraudes que afectan a muchos sanjuaninos. La recomendación es informarse adecuadamente y no dudar en consultar a profesionales antes de tomar decisiones que podrían tener consecuencias legales y financieras graves.